* * * PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER * * *
Der Name ist hier Programm: Hofruhelage mit Balkon in saniertem Altbau. Nahe der Mariahilfer Straße genießen Sie hier beste Infrastruktur im Herzen von Wien. Wenige Gehminuten sind es zu Fuß zur U-Bahnlinie U3 oder U6. Das Flair des sechsten Bezirkes und die gut erhaltene Stilaltbausubstanz sprechen hier für sich.
Ob an einem ruhigen Sonntagvormittag über die Mariahilfer Straße schlendern oder vom Westbahnhof mit dem Zug hinaus ins Grüne in den Wienerwald fahren – Sie haben die Wahl.
Die Einkaufsmöglichkeiten auf der verkehrsberuhigten Mariahilfer Straße erfüllen jegliche Wünsche. Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es hier wie Modefachgeschäfte, Bioläden, Apotheken und Banken. Und noch vieles, vieles mehr.
Für Ihr Auto gibt es nur einen Häuserblock weiter eine öffentliche Tiefgarage, in der Stellplätze auch für Dauerparker angemietet werden können.
Die Wohnung selbst ist zwar an ihrer Oberfläche abgenutzt – sie war die letzten Jahre über vermietet -, besticht aber durch ihre gänzliche Hofruhelage und die geräumige Aufteilung.
Die massive Altbausubstanz, die schönen und gut erhaltenen Doppelflügeltüren, die Fischgrätparkettböden – all das macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlen kann!
Bad und Küche sind funktionsfähig erhalten. Der rund 9m² große Balkon in den Innenhof wird dem Ensemble schließlich auch den i-Punkt verleihen. *)
Der erst kürzlich neu errichtete Aufzug erleichtert den Alltag, wobei das Stiegenhaus schon fast zu schön ist, um nicht auch ab und an zu Fuß zu gehen…
Der wirtschaftliche Aspekt lässt sich auch sehen: EUR 148,- pro Monat inkl. Reparaturrücklage und Liftkosten.
Weitere Auskünfte und Besichtigung: Hr. Leopold Gach, +43 664 152 38 95.
*) Es handelt sich um einen Anbau eines Balkonturmes im Innenhof. Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2020 veranschlagt.
