2-Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage mit Balkon – provisionsfrei!

1060 Wien

Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick

Klassischer Alt-Wiener Stil
gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche
Innenhofruhelage
5,70 m² Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
Über 3,20 m hohe Räume
Aufzug

Die Raumaufteilung

Die 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit 58,45 m² Wohnfläche zzgl. 5,70 m² Balkon bietet folgende Aufteilung:

5,12 m² Vorzimmer
22,27 m² Wohnzimmer
22,40 m² Schlafzimmer
4,18 m² Küche
3,33 m² Badezimmer
1,15 m² WC

Der Wohnung ist ein 2,25 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und sanierten Zustand.

Kosten

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 420.000,-

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 180,90:

– Betriebskosten € 94,62 inkl. 10% USt.

– anteilige Reparaturrücklage € 60,84

– Liftkosten € 25,44 inkl. 10% USt.

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Vanessa Oblak gerne unter +43 699 13 20 3000 oder oblak@majer.com zur Verfügung.

Preisinformation

Kaufpreis:

€ 420.000

Provision:

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1 %

Grunderwerbsteuer:

3,5 %

Basisdaten

Immobilientyp:

Eigentumswohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Wohnfläche:

58,45 m²

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Etage:

Gesamtanzahl der Stockwerke:

Fahrstuhl:

Balkon:

Fläche Balkone:

5,70 m²

Kellerabteil:

Ausrichtung:

Süd-Osten

Verfügbarkeit:

ab sofort

Energie & Heizung

Heizungsart:

Gasetagenheizung

Energiekennwert:

138,7 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse:

Lage

Adresse:

Stumpergasse 47, 1060 Wien

Lagebeschreibung:

Innerhalb des Gürtels im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks
Fußläufig zur Einkaufsmeile Mariahilfer Straße
Unweit des Westbahnhofs
U3 und U6 Stationen in der Nähe
Nahversorger, Restaurants und Cafés in Gehweite

Stumpergasse 47, Wien, Österreich

Medien & Dokumente

Kontakt

Kontaktperson:

Vanessa Oblak

Telefon:

019234401

E-Mail:

oblak@majer.com